香港馬鞍山  -   銀湖·天峰   Lake Silver  地址/地段: 沙田西沙路599號(鐵路烏溪沙站上蓋

銀湖·天峰(2011年8月)

銀湖·天峰東面第6—8座
物業設施: 物業優點:
會所/附屬康樂設施
戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、室內游泳池、桑拿及蒸氣房、更衣室、美容水療室、室內多用途球類運動室、健身室、健康舞室、保齡球場、桌球室、休閒雅座、閱讀室、宴會廳、學習室、音樂室、電腦室、遊戲室、電子遊戲室、兒童遊樂場、戶外兒童遊樂場、燒烤園地、網球場、卡拉OK室、康體室、乒乓球室、及園藝花園。 

 
物業座數: 7座(1,2,3,5,6,7,8座)
 
物業層數: 1座38層(5-60樓,不設13、14、24、34、40-49、53、54及58樓,另30樓為隔火層)
2座40層(5-62樓,不設13、14、24、34、40-49、53、54及58樓,另30樓為隔火層)
3座42層(5-65樓,不設13、14、24、34、40-49、53、54、58及64樓,另30樓為隔火層)
5座44層(5-67樓,不設13、14、24、34、40-49、53、54、58及64樓,另30樓為隔火層)
6-8座46層(5-69樓,不設13、14、24、34、4 
物業間隔: 2房2廳            695'-753'
2房2廳(連多用途房)       790'-805'
3房(1套房)           896'-920'
3房(1套房)+1多用途房      971'-1,046'
3房(1套房)+1多用途房+1工人套房 1,159'-1,372'
4房(1套房)+1工人套房       1.319'
4房(2套房)+1工人套房       1,873'-2,416'
相連大屋/複式大屋         1,685'-3,265' 
車位總數: 住客車位: 289個(設於一樓)
訪客車位: 35個(設於一樓)
商用車位: 20個(設於一樓)
車站停車場車位: 65個(設於一樓)
電單車車位: 36個(設於一樓)
單車車位: 217個(設於地下)
上落貨車車位: 7個(設於二樓)、5個(商業發展項目部份)(設於地下 
入伙日期: 11/2009
 
 
屋苑簡介:
 

銀湖·天峰(英文:Lake Silver),前稱銀鋒·湖泊(英文:Lake W)是由港鐵公司和信和置業合作發展的一項地產項目。位於香港沙田區馬鞍山烏溪沙站上蓋,後方為翠擁華庭,前方遠處為恆基落禾沙項目及吐露港。整個項目佔地370,000平方呎,已於2009年11月落成,11月24日入伙。銀湖·天峰分為商場和住宅,住宅建於商場之上。
其廣告歌曲《Con Te Partiro》由義大利盲人歌手安德烈·波伽利主唱。

住宅
住宅項目由7座樓高39至47層物業組成,以「L」形排列,提供2,218個單位,平均單位面積76平方米,商場面積4,000平方米,停車位340個。項目以大單位為主,2房單位起步點由700平方呎起,並設相連、複式、連天台戶等特色單位,全屋苑有逾20款不同的間隔類型。單位樓底高度達10呎,每戶均建有環保露台,客廳則配用落地玻璃。屋苑部份會所將設於港鐵烏溪沙站上蓋,由兩小駁橋連接。

樓宇設計
銀湖天峰每座高度不一,採用了楷梯式高度設計,1座最矮,各座順序地層遞上去,7座最高,遠觀與馬鞍山山脊線配合。另外單位大小亦有考量,向北(1—3、5座)單位,因為會被未來落禾沙物業項目遮擋景觀,故31樓以下全數為細單位,31樓以上因為比落禾沙項目之高度限制為高,故採用大單位設計。向東(7、8座)單位,因可享永久無遮擋景觀,故全數以巨單位入則。第6座位處屋苑L型之角位,擁有向北及向東外牆,故此座同時包含了上述之大小單位。

住客會所
銀湖·天峰住客會所命名為「PALACE BY THE SEA」,總面積達360,000平方呎,為信和置業旗下的樓盤御龍山「Palazzo Derby Clubhouse」的 1.5倍。會所設有全港首創的私人島嶼(位於烏溪沙站天台),島上設3幢獨立董事大屋及多個泳池。會所還設有三間宴會廳,包括水伊甸宴會廳、藍寶皇室宴會廳和紅寶皇室宴會廳。其他設施包括50米長歐洲湖泊式戶外泳池、室內恆溫泳池、樹屋親子樂園、健身室、戶外孩子樂園、園林燒烤、室內多用途運動場等。
住客會所原由Methanoia Studio設計,最初方案採用現代泰式酒店風格。但後期則改用與旗下的樓盤御龍山一樣風格的歐洲皇殿式設計。

失實宣傳
2009年11月3日,銀湖天峰電視廣告,被香港廣播事務管理局裁定失實及誤導。局方考慮過相關持牌機構呈交資料及申述後認為: i 物業的景觀對其價值和受歡迎程度非常重要。廣告可以富想像力的方式表達,但物業的重要的資料必須真確,不應具有誤導成分。廣告在結尾的畫面展示了有關物業的全景。這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境,而鄰近並無任何其他建築物,觀眾會以為,這是有關物業的真實描繪,以致廣告失實和誤導;以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力,以確定該廣告中的資料屬實。他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑,但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。

日後景觀
銀湖·天峰以「L」形排列的7座樓宇完全遮蔽背後的翠擁華庭,但其落成時部分樓宇的海景預料將會被迎海阻擋。後者項目共分7期,25幢3,335伙,樓高10至32層,預料銀湖·天峰中層及低層住戶,不可能享受海景。

 
 
外部連結 
 
- 銀湖天峰電視廣告(一分鐘版本)
- 銀湖天峰電視廣告(兩分鐘版本)
- 銀湖天峰業主討論區
 
 
物業類別: 私人屋苑
發展商: 港鐵公司,信和置業 
管理公司:  
單位總數: 2,169
 
物業校網: 幼稚園:沙田,小學:89,中學:沙田 
官方網站:
http://www.lakesilver.hk/ 

設施
商場 會所 活動室
休閒室 閱讀室 電腦室
音樂室 卡拉OK室 舞蹈室
健身室 桑拿室 花園
遊樂場 游泳池 兒童池
桌球室 壁球室 網球場
保齡球場 羽毛球場 乒乓球場
籃球場 足球場 燒烤場
綠化區 水景設備 停車場
穿梭巴士    

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