香港黃竹坑  -   深灣9號   Marinella  地址/地段: 香港仔內地段第451號


物業設施: 物業優點:
室外至室內游泳池,豪華會所、宴會廳、音樂室、閱讀室、花園、空中花園、紅酒及雪茄房、室外遊樂場、咖啡廳、電影放映室、兒童遊樂場,有氧健身室,體育館,遊戲室,廚房,茶水間,戲院,活動室,座間,貯物室,大堂,接待處。  臨海而建,毗鄰深灣遊艇俱樂部,豪宅用料名貴,配備名設計師Philip Starck 品牌的浴室設備。飽覽石澳沿岸、深水灣、淺水灣美景。
 
物業座數: 第一座至第九座(不設第四座、五和七座),每座均有37層 
物業層數: 分層單位:3-32/F (不設4、13、14、24樓),每座26層頂層複式單位:33/F Penthouse Floor-35/F Upper Penthouse Floor(不設34樓),每座2層花園洋房單位B1/F-1/F,每個7花園洋房單位有3層 
物業間隔: 1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)及工人套房加多用途房、4房2廳(連套房)及工人套房加多用途房;複式3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房;洋房4房2廳(連套房)及工人套房
 
車位總數:

約486個(住客:431、訪客:5、電單車:46、傷健人仕:4)

 
入伙日期:
 


 
屋苑簡介:
 

深灣9號 (英語:Marinella)是位於香港島南區黃竹坑惠福道9號的住宅發展項目,處於鴨脷洲豪宅南灣的對岸,由嘉華、信置和南豐聯合發展,深灣9號前臨深灣及香港仔南避風塘,位處單幢住宅珍寶閣側,背面為東華三院復康中心,於2012年11月底入伙。 項目提供6座,共411伙,單位面積745至5,173平方呎,間隔一房至四房,逾80%為三房雙套或四房三套房大宅,25至30%為特色戶,共涉約100伙,包括相連、複式戶及天際大宅與別墅。

深灣9號是全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的項目,預計整個項目每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸,相等於在港島南區栽種了16,772棵樹。 深灣9號原址為「惠福道臨時房屋區」,該區清拆後地皮遭丟空多年。到2007年底,嘉華、信置和南豐合組的財團以57.1億港元購入這幅惠福道地皮,曾被稱為天價成交。受惠樓市暢旺及同區豪宅南灣(Larvotto)熱賣並且屢創新高,深灣9號更為市場注目,定價除參考南灣外,亦參考山頂及南區同呎豪宅。

深灣9號亦是具有環保概念的豪宅,設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電,在項目內廣置了463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板,以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。亦特設了雨水循環系統,此裝置收集天然雨水,用作灌溉植物園林。另外,項目的停車場提供電動車充電設施,停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器,具備自動感測碳排放並調節風速,減少不必要能源消耗。

即使深灣9號的車位超過1比1,但其車位價格仍然貴絕黃竹坑,發展商售賣的車位價格由140萬起,高達200萬 2012年12月入伙後,1座中層A室,面積約2,501方呎,獲公司客以每月16萬元租用,呎租高達64元,創該盤租金新高,同時打破同區豪宅新盤南灣的57元呎租記錄,亦打破同區二千餘呎租金的記錄。

2013年2月,深灣9號B5層一個單號車位,獲新買家斥298萬元以私人名義承接,原業主以145萬元一手購得,約三個月升值達106%。這項298萬的車位成交不但貴絕南區,當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄,排名全港第二。

 
 
鄰近地標 
 

- 東華三院復康中心

- 包玉剛游泳池

- 大王爺廟

- 海洋公園

- 珍寶海鮮舫

- 香港仔遊艇會

- 深灣遊艇俱樂部

- 南灣 (住宅)

- 鴨脷洲大橋

 
 
物業類別: 豪宅
發展商: 嘉華, 信和 
管理公司: 天霸物業管理公司 
單位總數: 411個住宅單位,包括388個分層單位,12個頂層複式單位及11個花園洋房單位(1至18號,不設4、5、7、13、14、15及17號 
物業校網:  
官方網站:
http://www.marinella.com.hk/ 

設施
商場 會所 活動室
休閒室 閱讀室 電腦室
音樂室 卡拉OK室 舞蹈室
健身室 桑拿室 花園
遊樂場 游泳池 兒童池
桌球室 壁球室 網球場
保齡球場 羽毛球場 乒乓球場
籃球場 足球場 燒烤場
綠化區 水景設備 停車場
穿梭巴士    

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