香港火炭  -   御龍山   The Palazzo  地址/地段: 樂景街28號

御龍山

御龍山
物業設施: 物業優點:
戶外游泳池、兒童嬉水池、室內游泳池、桑拿室、更衣室、水療室、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、桌球室、乒乓球室、宴會廳、音樂室、迷你影院室、室內兒童遊戲室、網球場及園藝花園。
 
物業景觀:前臨馬場城門河吐露港景,背靠九肚山翠綠山巒
。優越位置豪宅地段
。交通方便 (鄰近火炭港鐵站)
。特高樓底
。特大環保露台連工作平台
。間格四正,全部方型廳設計
 
物業座數: 10座 (第1、2、3、5、6、7、8、9、10及11座)
 
物業層數: 第一及二座 - 36層 (5至57樓, 不設13, 14, 24, 34, 40-49, 53及54樓; 11及12樓為空中花園樓層, 附設住宅單位; 23樓為隔火層)
第三及五座 - 37層 (5至60樓, 不設13, 14, 24, 34, 40-49, 53, 54, 58及59樓; 12及15樓為空中花園樓層, 附設住宅單位; 25樓為隔火層)
第六及七座 - 38層 (5至61樓, 不設13, 14, 24, 34, 40-49, 53, 54, 58及59樓; 15及16樓為空中花 
物業間隔:

二房~五房三套房

第一及二座:
5至56樓(不包括第一座56樓B單位) - 約10呎4吋(3.15米)
57樓(不包括第一座57樓B單位) - 約11呎6吋(3.5米)
第一座B單位:
56樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
57樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
第三及五座:
5至57樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
60樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
第六及七座:
5至60樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
61樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
第八及九座:
5至62樓 - 約10呎11吋 (3.325米)
63樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
65樓 - 約11呎 (3.35米)
第十及十一座:
5至60樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
61樓 - 約11呎6吋 (3.5米)

 
車位總數: 住客車位:230個
訪客車位:50個
商用車位:9個 
入伙日期: 03/2009
 

詩人花園

米高安哲羅廣場
 
屋苑簡介:
 

御龍山(英文:The Palazzo)是香港大型私人住宅物業,位於香港新界沙田區港鐵火炭站旁,提供1,375個住宅單位及230個住客車位,由信和集團和港鐵公司合作發展,並設有行人天橋連接至港鐵火炭站。2008年5月以預售樓花形式首次開售,物業於2009年3月落成,5月底起收樓入伙。由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。

歷史
御龍山是繼銀禧花園及駿景園後何東樓車廠第三個上蓋物業發展;但所在之處並非何東樓故址,附近只有何東樓村,銀禧花園第六座原址才是昔日何東樓。物業底部亦非車廠建築,只是路軌。御龍山原址由九廣鐵路公司批予新鴻基地產發展駿景園三期,但1997年新鴻基地產放棄發展駿景園三期,直至2002年重新招標,由信和集團附屬公司富輝建業有限公司奪得發展權。兩鐵合併後,九鐵公司將其物業發展權轉讓至港鐵公司。

單位
御龍山由10幢大廈組成,呈波浪形設計。大廈樓高57至65層,合共提供1,375個住宅單位,主要提供2房至4房單位,面積由648平方呎至4,178平方呎以上。單位樓底高度達10呎4吋至10呎11吋,每戶均建有環保露臺。大廈高層設有11夥特色戶,命名為Palazzo Villa,室內建築面積2,019呎至4,178呎,其中5個為複式大戶,並首創入戶泳池的概念,每戶客廳建有一個私家泳池,水深1.4米 。

住客會所
御龍山住客會所命名為The Palazzo Derby,發展商聲稱會所斥資10億港元興建,由室內設計師赫希貝德納總公司設計。會所及園林總面積達22萬呎,總長度逾500米。會所採用歐洲宮殿設計,設施包括以古羅馬為主題的室內溫泉浴池及恆溫泳池、3幢獨立董事大屋、桑拿室、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、乒乓球室、遊戲室、健康舞室、水療室、卡拉OK室、音樂室、迷你影院、網球場及園藝花園等。會所外設有150呎戶外泳池。

鄰近
- 大埔公路
- 火炭鐵路大樓
- 港鐵何東樓車廠
- 銀禧花園
- 銀禧閣
- 香港專業教育學院沙田分校
- 香港體育學院
- 賽馬會體藝中學

 
 
 
 

 
 
物業類別: 私人屋苑
發展商: 信和置業、港鐵公司 
管理公司: Premier Management Services 
單位總數: 1,375
 
物業校網: 幼稚園:沙田,小學:91,中學:沙田 
官方網站:
http://www.thepalazzo.hk/ 

設施
商場 會所 活動室
休閒室 閱讀室 電腦室
音樂室 卡拉OK室 舞蹈室
健身室 桑拿室 花園
遊樂場 游泳池 兒童池
桌球室 壁球室 網球場
保齡球場 羽毛球場 乒乓球場
籃球場 足球場 燒烤場
綠化區 水景設備 停車場
穿梭巴士    

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