香港尖沙咀  -   重慶大廈   Chungking Mansion  地址/地段: 彌敦道40號


物業設施: 物業優點:

 

 
物業座數: 1座
 
物業層數: 17層
 
物業間隔:
 
車位總數:
 
入伙日期: 11/1961
 
 
屋苑簡介:
 

重慶大廈位於香港九龍尖沙咀彌敦道36-44號,毗鄰麼地道金域假日酒店,由5棟17層連體式樓宇組成。十七層高的重慶大廈匯聚來自亞非各國的商人、勞工和避難者,和各國的背包旅客,是全球化的縮影。雖然大廈最早建立的目的是為了居住,但現在由平價酒店,商店等其他服務業使用。因為大廈特殊的氛圍會被與九龍寨城做對比。

重慶大廈以咖喱餐館,旅店,莎麗服裝店,和外匯兌換處為特點。它經常會被當成香港少數族裔聚集地。具體有東南亞人,尼泊爾人,巴基斯坦人,孟加拉人,中東人,奈及利亞人,歐洲人,美國人,以及世界各地的人。CNN 的 Peter Shadbolt 將其稱為「非官方非洲駐香港辦事處」。

大廈建於1961年,最初由中國人主要居住。50年之後的今天,估計大廈居住者超過4000人。

背景
重慶大廈內的廉價賓館
重慶大廈是香港九龍尖沙咀的一座樓宇,位於彌敦道36-44號。於1961年11月11日[4]落成。雖然理論上為一座住宅大廈,但事實上卻變成了一座混合型大廈,擁有很多廉價賓館、商店、食肆、外匯兌換店及其他服務行業。大廈內的約4,000個住客中,主要是香港的少數族裔人士,以印度和巴基斯坦等南亞裔人士、以及來自不同非洲國家的人士最多。由於大廈業權分散,一直未有人能夠成功統一業權而重建大廈。有些人會將這座建築物比喻成「香港少數族裔的九龍城寨」,為當地甚有特色的一個另類國際化地標。

樓高17層,共770個單位的重慶大廈可能是香港住宿最便宜的地方,向來是背包客麇集的地方。

這裡是歐美日背包族的投棧首選,許多歐美出版的旅遊指南,一直將重慶大廈列為香港廉價食宿的首選之地。重慶大廈中出沒著形形色色意圖不明表情曖昧的人,各式招攬生意的牌匾密密麻麻,甚至連內地許多語言培訓機構都在這裡尋找可作為外語老師的背包客。住宿費用的低廉也超出想像,約200元港幣的標準套房就是重慶大廈中最奢華的住所,50元港幣一晚的床鋪,也有空調、公用的淋浴間和廚房等設施。

歷史
同一座重慶大廈內,有兩個風格不同的商場
重慶大廈前身是一座市場建築,稱為「重慶市場」,於香港日治時期曾改名為「中興市場」。1959年,該址動工重建為一幢商住大樓,並於1961年11月11日落成。

重慶大廈曾於1966年及1971年先後發生五級大火,前者無傷亡,後者造成14人受傷。

立案法團表示,重慶大廈的業主原本對大廈公眾地方的環境不聞不問,但在1993年發生的供電房爆炸事件,令整幢大廈停水停電10晝夜,喚醒了不少業主同心協力改善大廈的整體環境。眾業主在1999年集合資產,成立有1,300多萬港元的維修基金,展開第一個為期5年的改善計劃,包括在大廈各處安裝閉路電視鏡頭、設立中央監察中心、聘請專業保安公司及清潔公司等。

於2004年完成翻新工程,包括裝設了208個閉路電視鏡頭,並且聘請了保安隊伍24小時巡邏。以前曾被人喻為「龍蛇混雜、九反之地」的重慶大廈經「改造」後,重慶大廈的治安得到明顯改善。同年5月28日,重慶大廈業主立案法團特別舉行拜神及舞獅儀式,以慶祝第一個改善計劃竣工。

2011年11月11日,重慶大廈首度完成其外牆的翻新工程,包括將面向彌敦道外牆的冷氣機拆除、鞏固外牆、電梯大堂裝修、更換電力設施及安裝走廊及外牆的照明系統及燈飾等等。合資1,900萬港元。大廈業主立案法團於該晚上,舉行了亮燈儀式以慶祝重慶大廈落成50周年。

生意
重慶大廈商戶不少,最多是手機、電訊公司、外匯及外幣找換店、小型賓館、東南亞特色西餐廳、咖哩小食店、電話卡、士多、成衣商店都有。顧客主要是南亞遊客。

樓內底下兩層分成380個攤位,以出售珠三角地區製造的廉價的中國商品為主,也售賣南亞和非洲地區的特色食品和手工藝品。三層以上開設有大約90家廉價旅店,以及20-30家食肆。

重慶大廈分屬920多個大小業主所有,多為香港人;其中的經營者和打工者主要來自印度、巴基斯坦、尼泊爾、奈及利亞、肯亞、坦尚尼亞、烏干達等地。

重慶站

重慶站是香港的一個商場,位於重慶大廈之內,不過與所謂「龍蛇混雜」的商場及地庫並不互通。重慶站商場的出入口在重慶大廈正門毗鄰並列。商場在1樓和2樓,租戶包括大家樂、莎莎國際、萬寧、滿願泰國佛牌等,顧客主要是香港人。

WK廣場
WK廣場是香港的一個商場,位於重慶大廈地庫,佔地超過40,000平方呎,與重慶大廈的其餘兩個商場並不互通。WK廣場前身為2009年商場開業的活方商場,開設過蘭芳園的第一間分店,2013年因為商場進行裝修工程而休業,至2014年WK廣場開業後復業。

影響
2007年5月出版的美國《時代》雜誌發表一份名為亞洲之最的評級選舉,重慶大廈被評選為「亞洲最能體現全球一體化的例子」,也是最能反映香港多元文化特色的地方。時代雜誌引述中文大學人類學教授所作出的專門研究,指出重慶大廈至少居住有120個國籍的人士,除一般的旅客外,有為賺取外快的逾期居留者,又有營商的商人等不同人士,他們和平共處,充份反映出民族的平等和多元文化的和平共處。

重慶大廈環境混雜,香港本地媒體的各種報導更使此處給人犯罪集中和黑社會盤踞的印象。1994年,電影導演王家衛看中了此處混亂、複雜、神秘、多元的氛圍,以此為主要拍攝地拍攝了《重慶森林》。

安全隱患
因為大樓歷史較長,且人口組成多元,大樓的安全一直被人詬病。安保,用電使用,封閉的逃生通道都存在潛在為危險。1988年2月21日,大樓發生火災,一名丹麥籍旅客喪生。

1993年,大樓因為電力供應不足連續10天停水停電,導致業主和居住者無法無視大樓維護問題。

1995年,大廈因一名37歲印度籍旅客被斯里蘭卡同伴殺害一度成為新聞頭條。

重慶大廈被認為是吸毒者、難民、罪犯和非法移民的聚集地。在1995年6月,超過1750人被警察詢問,來自東南亞和非洲國家的45名男子和7名女子因涉嫌偽造身份、逾期滯留、販賣毒品等被逮捕。 在1996年「撒哈拉行動」(Operation Sahara)中,來自14個國家的52名男性和7名女性因違反相關移民法律被捕

為了解決安全隱患,重慶大廈業主立案法團在1999年花費13萬港幣修復大廈。截止到2004年,共安裝208個閉路電視鏡頭,並且聘請了保安隊伍24小時巡邏。

2013年6月2日,北京師範大學一名21歲女大學生來港自助游,在入住的重慶大廈賓館,遭一26歲印度籍男子闖入房間內強姦。香港警方憑藉大廈閉路電視錄影帶鎖定兇犯,於另一賓館房間內將其拘捕。

 
 
 
 

 
 
物業類別: 單幢物業
發展商:  
管理公司:  
單位總數: 509
 
物業校網: 九龍區31號校網 
官方網站:
http://www.chungkingmansions.com.hk 

設施
商場 會所 活動室
休閒室 閱讀室 電腦室
音樂室 卡拉OK室 舞蹈室
健身室 桑拿室 花園
遊樂場 游泳池 兒童池
桌球室 壁球室 網球場
保齡球場 羽毛球場 乒乓球場
籃球場 足球場 燒烤場
綠化區 水景設備 停車場
穿梭巴士    

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